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9月27日,美的置业在香港召开公开招股,由于在香港未获足额认购,共计1343.4万股未获认购的发售股份重新分配至国际发售,向147名承配人分配的国际发售股份最终数目为1.75亿股,相当于发售股份总数97.46%。此前在港上市的房企弘阳地产(01996.HK),融资规模为17亿港元,上市后每股发行价仅为2.28港元。截至10月10日收盘,弘阳地产的股价为2.90港元。

我们有两个选项。这两个选项对我们来说,有很大的困惑:一是,资本的自由流动,另一是汇率稳定。既要保持资本的自由流动又要使汇率稳定,从理论上说,是不可能的,从选择上,只能择其一。从战略目标看,如果资本项目不放开,资本不能自由流动,中国开放性金融体系是不可能形成的。人民币如果不是一个可自由交易的货币,这样的金融体系,要融入国际金融体系是困难的。所以,短期看,如果实行人民币可自由交易,人民币(对美元)的汇率可能会发生较大幅度波动,外汇储备可能受到一定冲击。我们现在有192万亿的M2,其中有90万亿的居民储蓄存款,这是一个现实压力,要有充分预估。我们在这里遇到一个两难的选项:是要资本自由流动还是要一个稳定的汇率?

实际上我在说,如果金融业态仍是单一的,仅靠传统金融机构和商业银行,来完成对小微企业的金融服务是困难的,这会衍生出畸形的金融业态,如高利贷以及各种高利贷的衍生品。这将使中小微企业苦不堪言,融资成本越来越高,问题没解决反而问题越来越严重。怎么办呢?过去试图通过发展区域性银行、社区性银行这样的思路来解决,因为他们对当地小微企业比较了解。但是在实践中,这些定位于区域性、社区性的银行都想做大,都想赚大钱,这就偏离了社区银行的功能了。实际上社区银行是微利的,要有某种慈善和公益的心态做这件事。虽然社区银行不是慈善机构,但是理念应当是准公益性的。

投资者更是如此。传统金融机构提供的金融产品是不具有投资性,是因为传统金融机构提供的金融产品收益与经济增长之间没有相应的函数关系,是相对固定的收益。投资者投资一种资产是想试图获得经济增长的红利,传统金融机构提供的产品,显然没有这种红利效应。这时与经济增长保持某种函数关系的资产类型出现了,即权益性的证券化金融资产。

5月30日武汉临空港经济技术开发区推出手机“VR看房”,全景式观测房源周边环境及房源内部细节,为有意购房大学生找方便。6月2日购房登记截止。6月5日临空港青年城·青慧苑大学生安居房符合购买条件人员名单予以公示。同日发布《临空港青年城大学生安居房首次发售公告》《关于临空港青年城·青慧苑大学生安居房符合购买条件人员名单公示的补充公告》。

总而言之,40年来,华侨华人华商已经成为中国经济发展不可或缺的重要力量;同时,中国因素也成为他们发展的独特机遇。在改革开放40周年这一特殊节点上,应继续最大限度地凝聚动员华人华侨华商力量,巩固发展好改革开放所取得的成就,为国家发展做出新贡献。

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